العوامل المتحكمة في قيمة العقار: المجال المحيط بمدينة الجديدة نموذجا
الكلمات المفتاحية:
استعمال التربة، إعادة تشكل المجال، دينامية مجالية، التنافس العقاريالملخص
يرتبط هذا المقال بالتحولات العميقة التي طرأت على المشهد الجغرافي حول مدينة الجديدة على المستوى العقاري، حيث شهدت هذه المنطقة دينامية عقارية متسارعة، ساهمت في ميلاد آثار سلبية على المجال، وظهور اختلالات كبرى مرتبطة بتهيئة المجال، في جماعتي مولاي عبد الله والحوزية، خاصة مع تعدد المتدخلين الترابيين، لقد ظل رصيد المجال المحيط بمدينة الجديدة مراقبا ومحط أنظار العديد من الفاعلين الاقتصاديين من قطاعات مختلفة، وهو ما ولد منافسة قوية بهذا المجال على الوعاء العقاري، لتلبية حاجيات التوسع الحضري والتدفق الديموغرافي من جهة، وتمدد الأنشطة الاقتصادية غير الفلاحية من جهة ثانية، كالصناعة والسياحة والخدمات والتجهيزات العمومية، خاصة مع تبدل الظرفية الاقتصادية بالمجال الذي أصبح قطبا وطنيا ذا بعد دولي، أولته الدولة اهتماما كبيرا مند 1982
